Dom
bez formalności
czyli jak zbudować dom do 70 m2 na zgłoszenie
Jak to wyglądało do tej pory?
Dom 70m2 na zgłoszenie tylko w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych
Oznacza to, że nie można budować na zgłoszenie domków pod wynajem czy budynków usługowo-handlowych. Wybudowany na zgłoszenie dom może zostać wynajęty jedynie przez osobę prywatną (najem prywatny) – nie może być traktowany jako działalność gospodarcza.
Zmiana ta polega nie tylko na braku konieczności składania wniosku o pozwolenie na budowę, ale także brak konieczności ustalania kierownika budowy czy prowadzenia dziennika budowy.
Budynek o powierzchni zabudowy do 70 metrów kwadratowych – co to oznacza?
Zawiadomienie zamiast pozwolenia na budowę – brak kontroli ze strony urzędu
Do budowy można przystąpić od razu po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Oznacza to, że projekt nie będzie sprawdzany pod kątem zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy.
W przypadku kiedy na danym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania czas oczekiwania na warunki zabudowy został określony na 21 dni.
Obszar oddziaływania w przypadku budynków drewnianych – co to oznacza?
W przypadku domów drewnianych, których budową zajmuje się nasza firma, określone są w przepisach prawa nie tylko odległości od granicy działki, ale także od innych budynków drewnianych w okolicy. Oznacza to, że nawet jeżeli zostanie zachowana odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, nie jest to jednoznaczne z tym, że obszar oddziaływania naszej inwestycji nie będzie wykraczał poza teren działki, na której znajduje się budynek. Więcej informacji odnośnie odległości budynków drewnianych od granicy działki znajdą Państwo we wpisach na naszym blogu.
